Un registro para garantizar nuestra inversión sin temores a futuros sobresaltos.

En el Derecho Romano, base de nuestro ordenamiento jurídico, los Derechos Reales son aquellos poderes que una persona ejerce sobre una cosa, regulando tanto los derechos como las obligaciones referidos a la propiedad. Por su condición, es necesario garantizar la naturaleza de los bienes que se poseen y que se transfieren.

Así, surgen diversos instrumentos legales que permiten verificar el bien a adquirir. Un ejemplo claro es el de los vehículos, donde es requisito indispensable la verificación física y de los números de motor y chasis que identifican y hacen único a cada uno, lo que es un trámite obligatorio para todos los vehículos que deban ser inscriptos por primera vez o transferidos.

Del mismo modo, por disposición de la Ley Nº 10.454, para toda transferencia inmobiliaria es de carácter obligatoria la presentación del Certificado Catastral, que tiene como objeto acreditar el estado parcelario y las afectaciones propias de un inmueble. Pues bien, a fin de solicitar el Certificado Catastral se debe garantizar la subsistencia del estado parcelario. ¿Por qué? Porque el estado parcelario se vence, ya que tiene una vigencia determinada por la ley. Por lo tanto, se debe verificar dicha subsistencia (conocida como VEP) mediante la comprobación in situ de los elementos parcelarios esenciales (ubicación y medidas) determinados en un plano de mensura registrado en la Direccion Provincial de Castastro.

La importancia del VEP para comprar o vender cualquier inmueble (casa, terreno, campo, entre otros) radica en la necesidad de asegurarnos de que el bien en cuestión tenga vigente su estado parcelario. De este modo, garantizaremos nuestra inversión sin temores a futuros sobresaltos.

Fuente: La Voz / Espacio Institucional / Colegio de Ingenieros Civiles de Cordoba / Fecha: lunes, 28 de agosto de 2023